第12回 不動産投資セミナー開催のお知らせ【5/17土曜/オンライン】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。

第12回 オンラインセミナー開催のお知らせです！

5月17日（土）13時〜（約2時間・参加費無料）になります。

セミナータイトルは「入居率97.2％、利回り9％を目指す！金利上昇に負けないペリカン流・新築アパート経営術」です。

本セミナーのアジェンダは、以下になります。

ペリカンが不動産投資をスタートしたのが2015年ですが、最初の5年間は築古アパートや戸建てを安く仕入れてリフォームで再生しながら拡大することを目指していました。

そして2022年から、おもに土地から仕入れて新築アパートを建築する事業に一点集中して組んでいます。セミナーではなぜペリカンが築古投資をやめて、新築投資に振り切ったのかについて詳しく解説したいと思います。

また本セミナーでは金利上昇対策についてペリカンの最新の取り組みを説明したいと思います。とくに土地から新築アパートの場合には、①土地を安く仕入れること②建物を安く建てること、この2つに意識が向きがちです。

もちろんこの2点は非常に大切なのですが、土地を他の人より割安に購入するチャンスはなかなか巡り会えるものではありません。また建物（アパート）を安く建築したくても、建築費は5年前より3割〜5割ほど上昇していますので、これも簡単ではありません。

そんな中、追い打ちをかけるように融資金利もどんどん上がっています。すでに昨年から0.4％ほど上昇し、今後も数年以内には金利がさらに0.5〜1％上がる可能性があると言われており、ますます賃貸業で利益を出すのが難しくなりつつあります。

こんな環境下において、金利上昇に負けない賃貸経営術として、私が実践している3つの対応方針と利益確保のための私がやっている具体策を今回特別にみなさんへシェアしたいと思います。

最後に、ペリカンが取り組み中の新築アパート5棟目の企画・内装の工夫ポイントについて公開します♪こちらは今後10年、20年新築アパート（ガレージハウス）で戦っていくための差別化要素がふんだんに盛り込まれた物件になっております。

ペリカンがこれまで過去取り組んだ5棟の新築アパートの集大成でもありますので、ご興味がある方はこちらも楽しみにして頂ければと思います！

セミナー最後は、サンワード証券さんの講演があり、その後にペリカンへの質問タイムとなります。前半のセミナー内容で疑問に思ったことや質問したいことがありましたら、どしどしお寄せください(^^)

セミナーお申込みは、以下のボタンからどうぞ！サンワード証券さんのHPから受け付けしております。

最新のイベント情報について

今後も、年に数回ほど物件見学ツアー・不動産投資セミナーなど、各種イベントを開催していきたいと思います。

とくに新築アパートの物件見学ツアーは、以下のLINEでのみイベント告知をしております。

ペリカンからの最新イベント情報をキャッチしたい方は、ぜひご登録しておいてくださいね♪