こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古のボロ戸建てを7棟運営しながら、アパート投資もしています。 私が不動産投資をスタートしたのが2015年です。投資を始めてまだ数年ですが、当時と今では物件を見るポイント（目線）がだいぶ変わってきたように思います。 以前、「戸建て不動産投資で最低限チェックすべき...

『何度言っても、支払いをしてくれない』、『内容証明を送ったけど返事がない』 そのような方のために「少額訴訟」という大変便利な訴訟制度は、ぜひおすすめです。 ちなみに訴訟というと難しいイメージがありますが、少額訴訟は60万円以下の損害に対して、誰でも簡単に裁判を起こすことができます。 そこで今回は、、、 少額訴訟の...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパート3棟、戸建て8棟を所有しており「共同担保」を活用しながら投資拡大してきました。 さて不動産投資の世界では、「積算評価が出る物件を購入して、継続的に融資を引ける状態をキープしましょう」ということが言われます。 このスローガンは100％正しいと思いますし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さんをしており、不動産業に7年ほど従事しています。 給湯器のトラブルで多いのは、「お湯の温度が上がらない！」「急にシャワーのお湯の出が悪くなった！」というケースはよくあることです。これはもう「給湯器の寿命が来ている」と思って間違いありません。 そんな時、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在は大家さんやりつつ、のんびりと暮らしています。最近は、読書でインプット量を増やしつつ、それを体系的な知識としてまとめるのが一番の楽しみになりつつあります。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。何か一つでも参考になれば幸いです。 2018年9月の家賃収入 9月の...