「日本人って起業する人がとても少ないよね？」 大学時代に中国人の友人から言われたこの一言が衝撃だったのを今でも覚えています。 彼は、国の奨学金で日本の大学に留学してきた中国のエリートでしたが、サラリーマンとして普通に就職する多くの日本の大学生に対して、疑問を持っていました。 起業家精神に関する調査でも、起業の活発...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資でサラリーマンリタイアして6年目になります。 「複利」は、アインシュタインが”20世紀における最大の発明”と言ったことで有名です。現在では資産形成における重要な要素の一つになっています。 というわけで今回は、不動産投資における複利の効果について5つの視...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。5年で10棟ほど収益不動産を購入してきました。 さて、不動産投資をするために欠かせないものが「頭金」です。頭金としては、最低でも仲介手数料と登記費用が、だいたい物件価格の8％〜10％かかります。俗に言う、諸費用というやつですね。 例えば、木造アパートで諸費用が8...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業を専業でやっています。 国内最大級の収益不動産の情報サイト「健美家」が実施したアンケート結果によると、「4割の投資家が不動産投資で失敗の経験あり」ということだそうです。 アンケートでは失敗の質（内容）について細かく分析されており、さながら「不動産投...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建てを10棟ほど経営しています。 さて、私が千葉に保有している投資用の戸建てを購入してから、1年ほど経ちました。 前回アパートの収支について公開しましたが、今回は戸建て投資の収支について書いてみたいと思います。 これから不動産投資をスタートする方々...