新築アパート投資が盛んな時代 不動産業界には、新築アパート投資を専門にやっている業者がたくさんあります。 理由として、第一に相続税対策になる側面があります。積算評価が低くなる新築であれば、相続の際に課税額を減らすことができます。 資産家向けに新築アパートの営業をするスタイルは今後も続くでしょう。また投資額が大きいこ...

こんにちは。ペリカンです。現在、アパート2棟・戸建て8棟を所有し、毎月100万円の家賃収入を得ています。 私は2015年からサラリーマン大家として不動産投資をスタートして、2016年夏にサラリーマンを辞めて、独立しました。現在は、賃貸業をしながら家事もする主夫です（笑） 弊ブログは、サラリーマン向けの不動産投資（特...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産を経営中で、土地から新築アパートも手掛けています。 楽待・健美家・アットホームなどの主要ポータルサイトで長期間ずっと掲載されている物件があります。いわゆる「売れ残り物件」と呼ばれるやつですね。 ずっと売れなければ、だんだん価格が下がり、最後は購入者...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟の賃貸系をしています。 「不動産投資」「サラリーマン大家」というワードも、すっかり市民権を得ました。サラリーマンとして社会的な信用が担保されているうちに、融資を引いて物件購入することが、不動産投資では王道とされています。 というわけ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート2棟、戸建て9棟運営し、年間家賃収入は1400万円ほどです。 さて今回は区分マンション投資の特徴と儲け方について書いてみたいと思います。 マンション投資の営業トークとは！？ マンション投資のセールスと言えば、電話営業がメインです。私も勤めていた時に...