こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で専業大家さんをしています。 実家のマンションを売却に出していました。私は本業で賃貸業をしているものの、売却ははじめての経験でした。 しかし不安は杞憂に終わり、1ヶ月半というそこそこ短期間でお申し込みを頂くことができました。 【マンション売却契約】 元実家...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 多くの勤め人が、マイカーを新車で買い、新築のマイホームを建てることを目標としています。 これはプライベートが充実する一方で、借金を返すためだけに会社に通勤する人生が待っています。 先日、下記のツイートをしました。 投資や副業でサラリーマンを辞めたいという相...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県を中心に賃貸業をしています。 今回、千葉県の京葉銀行さん・千葉信金さんのアパートローンについてヒアリングしてきました。 不動産投資を始めて資産を増やしたいと考えている方が最近は多くなっていますね。 株式投資で1000万の3%なら年間30万円しか手残りしま...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート・戸建ての賃貸経営をしています。 所有している不動産はすべて木造で、アパート3棟・戸建て6棟という小規模大家です。 （参考）ペリカンの所有不動産一覧 最近こんな本を読みました。RCで拡大した投資家さんですね。 【書評：圧勝大家の事業戦略】 RC1...

こんにちは。ペリカン（Pelican0825）です。年金に頼れないと思って不動産投資をしています。 サラリーマンは60歳から65歳くらいで定年を迎えます。平均寿命が90歳に迫る勢いですから、老後は25年〜30年間もあるということです。 年金不安など将来リスクに備えて、現役世代のうちに何らかの準備をしておく人が増える...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんしながら生活しています。 先日、ニッセイ（日本生命）さんのアパートローンについて電話でヒアリングしました。ここに詳しい審査基準などをご紹介したいと思います。 なおアパートローンというと、首都圏ではオリックス銀行・静岡銀行・三井住友トラストL＆Fなど...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業をしながら生活しています。 DIYに必須のドライバーですが、手で回すタイプだと大変時間が掛かりますよね。 私もDIY用に電動ドライバーを使っていたのですが、最初に購入したのがこれ！ホームセンターで買いました。 はじめて電動ドライバーを使ったときは...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業をしつつ、DIYを楽しみながら生活しています。 本日のテーマは「和室の砂壁リフォーム」です。 砂壁は、その吸湿性や耐火性など、すぐれた効果があります。ただし、問題はリフォームです。 経年すると、ボロボロと砂や粉が床に落ちてきますので、けっこう厄介ですよね...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て6棟の専業大家をしています。 サラリーマン年収の手取りが年々減っていますね。 先日「年収300万,400万,500万の手取り【税金地獄から脱出する方法は3つ】」でもご紹介したように、勤め人の手取りはますます厳しくなるばかりなのです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て6棟を所有し、平均利回りは16％ちょっとです「。 不動産投資で一番ポイントになるのは、リフォーム費をどのように見込むかということです。 先日の以下のツイートをしました。 「この物件買っても良いのか？」という不安の大半は、リフォーム費が分からないと...