こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 第13回 オンラインセミナー開催のお知らせです！ 4月18日（土）13時〜（参加費無料）になります。 セミナータイトルは「木造新築ガレージハウス投資の融資戦略と土地仕入れのリアル　〜新築6棟（総工費2.3億）の融資承認を得るために行った4つのこと〜」です。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今からたった3〜4年前（2022〜2023年頃）までは日本はマイナス金利政策でした。それが2024年に日銀は黒田総裁から植田総裁へバトンタッチし、政策転換しました。さっそく2024年7月には政策金利が0.1→0.25％となり、ここで明確に「金利のある世界」に突入...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2月は1件空室を埋めたり、新築アパートの融資審査の結果が出ました。また社用車や時短家電を購入してみた感想を書いてみたいと思います。 ということで、さっそく今月の賃貸経営状況とトピックスです。 家賃収入と入居率について 家賃収入は184万円でした。ここからロー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は1件退去が発生ました。また6棟目新築アパートの融資に、黄色信号が灯っています（汗） ということで、さっそく今月の賃貸経営状況とトピックスです。 家賃収入と入居率について 家賃収入は191万円でした。ここからローン返済（約4割台）があります。現在の投資総...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で不動産賃貸業を10年ほどやっている専業大家です。 りそな銀行といえば、2021年頃に支店にわたしが突撃訪問して融資基準をヒアリングしたことがあるのですが、開口一番、担当者さんから「純資産2億円以下の方には、アパートローンでの貸付は行っていません！」と言われ...