こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で賃貸業をしつつ楽しく生きています。 今回は、東日本銀行のアパートローンの融資基準について徹底解説します。 東日本銀行は、2016年に横浜銀行と経営統合し、コンコルディア・フィナンシャルグループを設立しました。業界第2位の銀行グループとなっています。 東日...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、新しい戸建てを契約してきました。所有物件にも入退去があり、動きが出ています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は108万円ほど、経費差引後で102万円です。ここからローン返済があります。 残債は6675万円...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉県で大家さんをしつつ、まったりと生活しています。 毎月の家賃収入は120万円ほどです。 さて先日、以下のツイートをしました。 物件の探し方はどうしていますか？とよく聞かれるのですが、回答はシンプルで「毎日ひたすらポータルサイトを見る」これだけです。結局、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。中古アパートを賃貸経営して6年目になります。 さて、今回のテーマは「再建築不可アパートの経営」です。 不動産投資界では、再建築不可物件は出口が取りづらいため、タブーとされることが多いと思います。 そんな中、私は大家さん3年目にして、再建築不可アパートを購入しま...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、地方で戸建てとアパートの賃貸経営をしています。 先日、戸建て投資について以下のツイートをしました。 最近は不動産投資でリタイアしたいというより、副収入で月10〜15万欲しいという感じの人が増えている気がします。 それなら必死で貯金しつつ、戸建てをキャッシュ...

こちらはDIY・リフォームの知識＆ノウハウを学びたい初心者さん向けです。 弊ブログ「あすなろLIFE」の筆者であるペリカンは、6年ほど不動産賃貸業をしており、自分でセルフリフォームしつつ、アパートや戸建てを再生・運営しています。 本記事では、私のおすすめのDIY・リフォームのノウハウを一挙に公開しています。 リ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパートと戸建ての大家さんをしています。 今年で賃貸業は6年目になります。 先日、ワケアリ物件に私が入れていた買い付けが通った、と仲介さんから連絡がありました。 昨日入れた買い付けが、なんだか通ったようです。 売値の90％オフ。初の孤独死物件です。 pic....

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でボロアパート、築古戸建ての専業大家さんをしています。 ジモティーによる空室対策を1年ほどやってきました。 客付けにどのくらい有効だったのか？結果と反省をまとめておきたいと思います。 1年間ジモティーで空室対策した結果 この1年間、所有する長野・千葉のアパ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で投資用の戸建てを買って、再生しています。 現在は、7棟ほど賃貸に出しています。 さて、先日以下のツイートをしました。 前回買った戸建ては、雨漏りが3箇所も同時発生していましたが、無事に再生して客付けできました。 来週は、傾き物件と孤独死物件という、なか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 中古の戸建てを買って、地方生活を楽しんでいます。 毎月の住居コストは、3万円です。 さて先日、「ヤドカリ投資」についてツイートしました。 生活コストを下げるのに「戸建て×ヤドカリ投資」も一つの方法です。 1⃣新築戸建て（２０００〜３０００万） ...