こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家業をしています。 最近は土地を仕入れて、新築アパートを建てる機会が増えました。ただ最近もあったのですが、購入した土地に築40年超えの古家が建っていて、そのままでは新しい建物を建築できない状況でした。 さっそく解体費用の見積もりをしてみると、各社金額がぜ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、新築アパートの建物解体をしたり、退去部屋の確認とステージングを実施したりと、マイペースに動いています。 ということで、今月の収入とトピックスを報告させていただきます。 【家賃収入と入居率】7月は退去1件が発生しました。 家賃収入は151万円ほど、経費...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で7年ほど不動産賃貸業をしております。 今回、建物の滅失登記＆地鎮祭を、セルフ（自分で）やってきました！ というのも、滅失登記は土地家屋調査士さんにお願いすると4〜5万円の報酬がかかりますからね。地鎮祭も玉串料・初穂料として2万円〜5万円＋お供え物費用（1...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で賃貸業をして7年目になります。 やっと昨年頃から、私もプロパー融資で新築アパートを購入できるようになりました。今年もアパートを1棟建築中で、金利は1％台前半と好条件です。 ここまで来るのに足掛け7年もかかってしまいました。もともと金利3％台のノンバンクを中...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、既存物件の運営が中心で、不動産事業は目立った動きはありません。ただ、新たな個人事業をスタートしようと準備をしたりしていて、そこに一番エネルギーを注いでいました。 ということで、今月の収入とトピックスを報告させていただきます。 【家賃収入と入居率】6月は...