こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 我が家のエアコン・・・・冷房を付けると、少しカビ臭いなぁ〜と感じていました。私も、たまにフィルターの埃を掃除して使っていたのですが、最近ニオイが酷くなってきた気もします。 先日とうとう妻から「ニオイやばくない？」と言われたので、今回思い切ってエアコンクリーニン...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ペリカンがセミリタイアして、おかげさまで「4周年」を迎えることができました。（正確には、2016年7月31日が最終出社日で4周年）。弊ブログも、サラリタ直後の9月にスタートしたので、こちらもほぼ4周年ということになります。 リタイア記念は、いつも妻に鰻をご馳走...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近、運動不足を解消したい！そして、できることなら理想のボディを手に入れたい！という欲望がふつふつと湧いてきまして・・・ でも、学生時代から何度も筋トレはしていますが挫折気味。持っている器具もこれぐらいしかありません。 じゃあ、本格的にジム通いでもしようか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産経営の最大のメリットは、銀行からお金を借りて物件を買えることだと言われます。たしかに手元キャッシュが少なくても、融資レバレッジで大きな投資ができることは、不動産経営ならではの醍醐味と言えるでしょう。 しかし、融資を使うからには、それはすべて「借金」です。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は「洗面所・脱衣所など水廻りにおすすめのアクセントクロス」をブログでご紹介します。 水廻りは、カビが発生しやすい箇所でもあるので、クロス選びは慎重に行わないといけない箇所でもありますよね。 というわけで、今回はお洒落なクロスはもちろん、防カビ・防水の機能...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 もともと身長179センチ、体重61キロのガリガリ体型の私でしたが、2020年のコロナ禍をきっかけに、在宅ワークが多くなったので、「運動もかねて、筋トレして体重でも増やすか！」と思い立ちました。 その結果、筋トレをスタートして、2ヶ月ちょっとで7キロ増量できまし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産賃貸業を営んでいます。 どんなに古い中古住宅でも、アクセントクロスを使うと、新築のように蘇りますよね。とくに、トイレ・洗面所などの狭い空間には、思い切った色使いのクロスを入れてもGOODです。 というわけで、今回は私が「実際に使ってみて良かったアクセ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて今回は、3年前に私が購入した戸建てで、雨漏りが見つかってしまったお話です。この物件は、オーナーチェンジで入居者付きで購入しました。 当時の購入価格は350万円で、毎月5万円の家賃をいただいていたので、表面利回りは17％でした。収益性としては、まあまあ良かっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 わが家の給湯器が、最近お湯が湧きにくくなったり、勝手に温度変更されて、ブツブツしゃべるようになってきました（笑）もう購入から14年も経つ給湯器です。 これまでなんとか使えていたので、騙し騙し使っていました。しかし、よく考えてみれば、ある日突然動かなくなると、め...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方エリアで楽しく不動産経営しています。 不動産を所有することで、精神的自由と時間の自由を得ることができました。 さて、コロナが全国的に再燃してきていますね。 ペリカンの所有物件にも、影響が出ていますが、なんとか一つ一つ丁寧に乗り越えながらやっております。 ...